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AGB – Allgemeine Geschäftsbedingungen
der Immobilienpassion GmbH & Co. KG

Für Immobilienpassion ist zwischenmenschliches Vertrauen ein besonders wichtiges Element der Zusammenarbeit. Wir verpflichten uns zur fachgerechten Ausübung der Maklertätigkeit sowie perfektem Service und geben ein Höchstmaß an Transparenz bzgl. unserer Aktivitäten; dies kommt auch in der Darlegung der folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zum Ausdruck:

1. Der Makler darf sowohl für Käufer als auch Verkäufer bzw. Vermieter als Nachweismakler und/oder als Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.

2. Die Maklerprovision ist fällig, sobald durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung (mitursächlich genügt) ein rechtswirksamer Vertrag zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann begründet, wenn der Vertrag durch eine auflösende Bedingung erlischt, eines vorbehaltenen oder nicht vorbehaltenen Rücktritts oder aus einem sonstigen Grund gegenstandslos bzw. nicht erfüllt wird. Falls der Vertragsabschluß zu einem späteren Termin oder zu anderen Bedingungen erfolgt, bleibt unser Provisionsanspruch bestehen, das gleiche gilt bei einer Zwangsversteigerung der von uns angebotenen Objekte.Wird aufgrund unserer Tätigkeit anstelle der angebotenen Vertragsmöglichkeit ein wirtschaftlich vergleichbarer Vertrag abgeschlossen, so ist hierfür die ortsübliche Provision zu entrichten. Der Provisionsanspruch entsteht ebenso, wenn der Kaufvertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen (z. B. Kaufpreisreduzierung), oder wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag, weitere Vertragliche Ergänzungen und Zusatzvereinbarungen zustande kommen. Der Provisionsanspruch entsteht z. B. auch bei Kauf statt Miete oder Erbbaurecht statt Kauf und umgekehrt. Sinnentsprechend gilt vorstehender Sachverhalt auch für die Verrentung (Leib- und Zeitrente) von Immobilien.

3. Sofern einzelvertraglich und schriftlich nicht anders geregelt, berechnet sich die Maklerprovision wie folgt:

A. An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz für den Verkäufer und Käufer vom Kaufpreis je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

B. Erbbaurecht, berechnet vom Wert des Grundstückes und des (geplanten) Erbbauwerks, vom Grundstückseigentümer und Erbauberechtigten je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

C. Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Objektes (zahlbar vom Berechtigten) 1,19 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

D. Bei An- und Verkauf von Unternehmen oder Beteiligungen an Unternehmen, berechnet vom Vertragswert, für den Verkäufer und Käufer je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

E. Bei Vermietung/ Verpachtung zahlbar vom Vermieter/ Verpächter

a) Bei privaten Mietverträgen/ Wohnräumen 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

b) Bei gewerblichen Mietverträgen zwei Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provision ist für den Nachweis oder die Vermittlung zu entrichten und bei Vertragsabschluß sofort fällig.

4. Sollten aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit beide Vertragsparteien direkte Verhandlungen aufnehmen, ist das Ergebnis dieser Verhandlungen uns unverzüglich und unaufgefordert mitzuteilen. Bei Vertragsabschluß hat der Auftraggeber uns die Vertragspartei für den Provisionsanspruch mitzuteilen. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss. Der Termin ist uns rechtzeitig mitzuteilen. Wir haben Anspruch auf Erteilung einer Vertragsabschrift und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden.

5. Wird ein durch uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt vorerst gemietet oder gepachtet und innerhalb der nächsten 3 Jahre gekauft, so ist die für den Kauf vereinbarte Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig abzüglich bereits zuvor geleisteter Provisionszahlungen.

6. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen nach Auskünften des Auftraggebers und werden vom Makler weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit geprüft und sind ohne Gewähr; entsprechende  Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen. Gleichwohl freuen wir uns über Hinweise, sofern Inhalte zu unseren Angeboten fragwürdig erscheinen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

7. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Er haftet persönlich für den Provisionsanspruch in Höhe der Gesamtprovision des betreffenden Geschäfts an unsere Firma bei Weitergabe an Dritte, auch wenn er ein Bevollmächtigter ist.

8. Der Nachweis der durch uns angebotenen Objekte gilt als anerkannt, wenn der Empfänger nicht sofort nach Erhalt der Adresse oder des Exposés uns schriftlich nachweist, dass ihm das Objekt von anderer Seite schriftlich angeboten und vor Ort nachgewiesen wurde. Bei Alleinauftrag ist eine etwaige frühere Objektkenntnis des Interessenten unbeachtlich.

9. Zur Maklerprovision ist die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzuzurechnen. Eine individuelle Provisionshöhe durch Vereinbarung oder schriftliche Angabe im Exposé oder in der Internetpräsenz behalten wir uns vor.

10. Der Auftraggeber hat keinen Anspruch auf Erfüllung einer kostenlosen Leistung und kann keinen Schadenersatz durch das Nichterscheinen des jeweiligen Objektes auf unserer oder auch einer anderen Internetpräsenz oder in der Tagespresse geltend machen. Ansprüche für Schäden, die der Kunde erleidet, oder für Schäden, die an vom Kunden eingebrachten Sachen entstehen, insbesondere auch solche schuldhafter Vertragsverletzung, fahrlässig begangener unerlaubter Handlung und für Folgeschäden sind ausgeschlossen. Dies gilt nicht, soweit in Fällen des Vorsatzes oder der groben Fahrlässigkeit oder bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten durch einfache Fahrlässigkeit für vertragstypisch vorhersehbare Schäden aus rechtlichen Gründen zwingend gehaftet wird.

11. Alle mündlichen, telefonischen und sonstigen Zusagen und Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform und müssen von der Gegenseite schriftlich bestätigt werden.

12. Die vorstehenden Bestimmungen bleiben auch bei rechtlicher Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen in ihren übrigen Teilen verbindlich. Sollte eine Regelung ganz oder teilweise unwirksam sein, so werden sich die Parteien unverzüglich bemühen, den mit der unwirksamen Regelung erstrebten wirtschaftlichen Erfolg auf andere, rechtlich zulässige Weise zu erreichen.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hannover.